Foncière Magellan acquiert 2.000 m² dans un immeuble de bureaux Le Blue One à Lattes(34).
Tourny Meyer Méditerranée, a conseillé et accompagné Foncière Magellan pour son investissement dans un immeuble de bureaux situé à Lattes (34) : LE BLUE ONE, une réalisation du promoteur régional RIVAGE PROMOTION. Valeur de cette acquisition 5 875 000 €/HT/HD.
Le bâtiment tertiaire d’une surface de 1 952 m2 est entièrement loué à la société TOTAL QUADRAN .
Le Blue One, un immeuble aux lignes épurées et un emplacement à forte valeur ajoutée
Livré en 2020, cet immeuble indépendant de bureaux à l'architecture remarquable, réalisé par le cabinet d’architecture Roch MARQUES, est idéalement situé dans un quartier Premium, en 1ère ligne avenue Georges Frêche sur la commune de Lattes, un axe métropolitain en pleine mutation.
Les bureaux ERP5, répartis sur 4 niveaux, bénéficient de prestations qualitatives et de 70 emplacements de parkings en sous-sol. Le BLUE ONE fournit ainsi un environnement de travail agréable et répond aux normes RSE du grand compte utilisateur. Il bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.
De nombreux atouts à proximité contribuent à l'attractivité de ce programme immobilier :
- Desserte tramway Ligne 3,
- Gare SNCF Sud de France
- Aéroport
- Autoroutes A9 et A709
- Centre-ville de Montpellier et Marché du Lez
Expert de l'immobilier tertiaire en régions, Foncière Magellan accorde la plus haute importance à la qualité de ses actifs immobiliers et à une analyse approfondie de la dynamique économique locale. Tourny Meyer accompagne la croissance de Foncière Magellan sur tous les territoires où les agences du groupe sont implantées.
Foncière Magellan poursuit ainsi son développement dans l’Hérault et confirme sa confiance à l’agence Tourny Meyer Méditerranée.
Zoom sur une mutation Urbaine : Avenue Georges Frêche, une rambla qui relie Montpellier à la Méditerranée
Depuis plusieurs années, le mantra « construire la ville sur la ville » trouve sa principale illustration sur ce grand triangle sud de la métropole montpelliéraine : autoroutes A9 & A709, Avenues Raymond Dugrand & Georges Frêche, RD 66, en traversant les communes de Lattes, Pérols, Mauguio pour arriver à la mythique Palavas les Flots.
Faire disparaître les surfaces commerciales obsolètes, les emprises de locaux mixtes vieillissants, sur-consommatrices de foncier et de stationnements aériens « noirs » et poursuivre l’implantation de projets complexes favorisant la mixité des produits immobiliers, relèvent de la volonté forte exprimée par la métropole montpelliéraine.
Le BLUE ONE participe de cette reconfiguration, en jumelant immeubles d’habitat et tertiaire en front de boulevard urbain.
Au-delà des chiffres et des congratulations, chaque transaction est une histoire extraordinaire !
De rencontres, de moments, d’opportunités.
Vincent Vitou, promoteur dirigeant de Rivage Promotion, premier acteur au dossier : une personnalité haute en couleurs, pratiquant l’art de la négociation avec force, humour, et une grande patience ! Merci.
Romain Setrouk, directeur des investissements chez Foncière Magellan, toujours présent aux moments clefs, intervenant avec courtoisie et efficacité. Merci.
Laure Blouin, directrice du pôle immobilier chez Foncière Magellan, aux commandes de l’ensemble des activités juridiques et financières de la transaction ; une interlocutrice pleine de ressources, toujours en quête de solutions pour mieux accueillir les utilisateurs. Merci.
Sophie Alignan, consultante bureaux Tourny Meyer Méditerranée, en coordination de toutes ces personnalités et ayant su organiser la convergence des volontés. Merci.
Crédit photo : Emmanuelle GRIMAUD
