KNUTSEN LNG installe ses équipes dans un bâtiment d’exception au cœur de Nantes (44)

Le promoteur Nantais Qualytim a développé depuis 2017, en étroite collaboration avec les services de la ville et de la métropole, un projet immobilier emblématique sur l’ancien foyer de jeune travailleur devenu obsolète. Son projet, situé au 1-5 rue de Gigant, comprend la création d’un immeuble mixte à dominance d’habitation « l’ÉDIT » et la réhabilitation du bâtiment « LE THÉÂTRE » dédié à un usage tertiaire. Accompagné par les équipes Tourny Meyer de Nantes, Knutsen LNG France a installé ses nouveaux bureaux à l’été 2024 dans ce bâtiment d’exception primé au concours régional des Pyramides d’Argent 2023, organisé par la FPI.

Tout a démarré avec un projet ambitieux, trait d'union entre histoire et modernité, porté par le promoteur QUALYTIM. Ce programme se situe au cœur du triangle d’or, au croisement des quartiers Guist’hau, Dobré, Copernic dans le centre nantais et à proximité de Canclaux. L'ensemble immobilier se compose d’un immeuble neuf à dominante d’habitation et d’un ancien théâtre réhabilité pour un usage de bureaux. Ce lieu atypique conserve le charme de son passé et sa singularité tout en répondant aux attentes de la ville de Nantes. En gardant son âme de théâtre, ce bâtiment participe au renouvellement urbain, en phase avec les nouveaux usages, les aspirations des habitants et des futurs usagers. Sa façade, ses escaliers et son jardin ont été conservés et magnifiés. Ses grands volumes : coursives, double hauteur et verrière ont également été recréés dans l’esprit du bâtiment d’origine.

Le projet, primé en octobre 2023, remporte le premier prix de la catégorie «Rénovation, Extension, Réhabilitation » au concours régional des Pyramides d’Argent, organisé par la FPI Pays de la Loire (Fédération des Promoteurs Immobiliers des Pays de la Loire).
Ce prix salue la qualité du travail réalisé par les équipes du promoteur QUALYTIM et de l’architecte nantais EBEN ARCHITECTURE, qui a également piloté l’aménagement intérieur.

Ce bien hors du commun nécessitait une approche commerciale personnalisée. Notre connaissance du marché ainsi que la rareté de l’actif ont permis à nos équipes d’identifier et d’affirmer une valeur marché PRIME au-delà des standards de la ville. Notre équipe nantaise a été conseil exclusif du bailleur promoteur, et a également accompagné les deux locataires en place en leur proposant cette adresse unique à Nantes.

KNUTSEN LNG France, filiale du groupe norvégien KNUTSEN OAS SHIPPING, est un armateur de navires méthaniers. Ce dernier jouit actuellement d’une forte croissance et prévoit, en l’état actuel de ses contrats, une flotte de 26 navires d’ici à 2026.

Précédemment locataire dans le centre de Nantes, la société recherchait un lieu d’exception à son image pour développer son activité et accueillir ses effectifs sédentaires. Sur nos conseils, Knutsen LNG France a ainsi pris à bail l’ancien théâtre d’une surface totale de 750 m². Les équipes QUALYTIM ont livrés le bâtiment réhabilité à Knutsen LNG France à l’été 2024. L’architecte du bâtiment – EBEN Architecture – a accompagné l'armateur pour l’aménagement intérieur.

Ce lieu atypique et chargé d’histoire a su séduire Ludovic Gérard, Président de Knutsen LNG France et son équipe de direction : « Pour accompagner notre croissance, il était temps de nous projeter dans un nouveau lieu, plus adapté, plus grand. Nous avons très vite su que le Théâtre, présenté par Tourny Meyer, nous conviendrait parfaitement. Le travail de finalisation des aménagements avec les équipes de Qualytim et Eben est très fluide, la relation est excellente. Nous accueillerons dès cet été tous nos collaborateurs sur le site, et pourrons aussi organiser des formations et mini-séminaires pour nos marins dans le Théâtre ».

Knutsen a calibré le volume de ses espaces de travail en fonction de ses prévisions de croissance et de la montée en effectif prévue à moyen terme. Dans l’intervalle, le dernier étage en duplex sous mezzanine est occupé en location, dans le cadre d’un contrat de prestation de services, par la société LEAF Ingénierie. Cette société de conseil engagée dans les thématiques sociétales et environnementales déploie son activité parisienne en région et souhaitait se rapprocher de ses clients de l’ouest de la France.