24/05/2019
Agence de Nantes
Le marché de l’immobilier d’entreprise à Nantes en 2019
Morgan Toutdroit, consultant immobilier entreprise à l’agence Tourny Meyer de Nantes partage son expertise du secteur et nous donne un éclairage sur l’évolution du marché nantais pour les entreprises.
Pour les entreprises, trouver des bureaux à louer ou à acheter dans certains quartiers devient difficile : “En ce qui concerne l’offre, on observe une diminution constante du stock de bureaux disponibles en location, tant neufs que de seconde main.” constate Morgan de Tourny Meyer Nantes. “Certains secteurs sont très convoités : le centre-ville bien sûr mais aussi le quartier Euronantes et l’Île de Nantes. Sur ces secteurs qualifiés comme « prime », les entreprises ont dû reporter leur projet immobilier à plus long terme ou parfois les abandonner !”
Le centre-ville historique de Nantes, comme dans tous les centres-villes, est très demandé pour la location de bureaux. De par son architecture d’immeubles anciens, les plateaux de bureaux de 100 à 400 m² sont particulièrement adaptés pour les activités telle que start-up, cabinets d’avocats… qui recherchent avant tout une centralité et une proximité de tous les services qu’offre le centre-ville.
Les structures qui cherchent des bureaux plus grands s’orientent plutôt vers des quartiers comme Euronantes, une ZAC en cours de renouvellement urbain exceptionnel depuis 2004 qui offre des immeubles neufs et récents avec de grandes surfaces de 3 000 à 5 000 m², proche de la gare et du centre-ville.
Euronantes est le type de secteur adapté aux sociétés en quête de surfaces importantes de bureaux telle que : banque, assurance, ESN (Entreprise de Services du Numérique) …
Avec près de 10 années d’expérience en immobilier d’entreprise, Morgan Toutdroit juge la force de Tourny Meyer par son maillage territorial : Bordeaux, Rennes, Montpellier, Nantes, Toulouse, Lorient/Vannes, Bayonne :
Nantes, une évolution singulière dans le marché de l’immobilier d’entreprise
Les chiffres 2018 du marché de l’immobilier d’entreprise à Nantes confirment l’attractivité de la capitale des Pays de la Loire.
Pour les entreprises, trouver des bureaux à louer ou à acheter dans certains quartiers devient difficile : “En ce qui concerne l’offre, on observe une diminution constante du stock de bureaux disponibles en location, tant neufs que de seconde main.” constate Morgan de Tourny Meyer Nantes. “Certains secteurs sont très convoités : le centre-ville bien sûr mais aussi le quartier Euronantes et l’Île de Nantes. Sur ces secteurs qualifiés comme « prime », les entreprises ont dû reporter leur projet immobilier à plus long terme ou parfois les abandonner !”
Immobilier d’Entreprise à Nantes : les quartiers les plus demandés
Le centre-ville historique de Nantes, comme dans tous les centres-villes, est très demandé pour la location de bureaux. De par son architecture d’immeubles anciens, les plateaux de bureaux de 100 à 400 m² sont particulièrement adaptés pour les activités telle que start-up, cabinets d’avocats… qui recherchent avant tout une centralité et une proximité de tous les services qu’offre le centre-ville.
Les structures qui cherchent des bureaux plus grands s’orientent plutôt vers des quartiers comme Euronantes, une ZAC en cours de renouvellement urbain exceptionnel depuis 2004 qui offre des immeubles neufs et récents avec de grandes surfaces de 3 000 à 5 000 m², proche de la gare et du centre-ville.
Euronantes est le type de secteur adapté aux sociétés en quête de surfaces importantes de bureaux telle que : banque, assurance, ESN (Entreprise de Services du Numérique) …
“Le quartier de l’Île de Nantes est en constante ré-urbanisation, avec des opérations mixtes entre des immeubles de logement, des immeubles de bureaux et des commerces. C’est une volonté de la ville de favoriser la mixité en regroupant les lieux de vie, services, et espaces de travail.” confirme Morgan Toutdroit.
Tourny Meyer Nantes : une agence unique en conseil d’immobilier d’entreprise
Avec près de 10 années d’expérience en immobilier d’entreprise, Morgan Toutdroit juge la force de Tourny Meyer par son maillage territorial : Bordeaux, Rennes, Montpellier, Nantes, Toulouse, Lorient/Vannes, Bayonne :
“Il existe un lien naturel entre nos métropoles d’implantation, favorisant une complémentarité et des échanges d’informations prioritaires entre nous. Cela nous permet de mieux accompagner nos clients et développer des projets dans différentes régions. ”Autre aspect primordial : être expert en conseil en immobilier d’entreprise sans être promoteur, ni investisseur : “Cette indépendance nous permet de garder un conseil libre et objectif. C’est pourquoi nos clients nous font confiance. En outre, notre cabinet est organisé par métier : chaque négociateur à son savoir-faire et est spécialiste dans son domaine”. L’équipe est spécialisée dans 4 domaines d’expertise :
- Bureaux
- Commerces
- Entrepôts
- Investissements
Le conseil de Morgan Toutdroit pour réussir son projet de location de bureaux…
[btnOrange]Découvrez nos offres de location Bureaux [/btnOrange] [btnOrange]Découvrez nos offres de vente Bureaux [/btnOrange]“Le timing est très important, anticiper son projet immobilier 12 à 24 mois à l’avance, c’est mettre toutes les chances de son côté. Notamment dans le contexte d’un marché actuellement très tendu.”
