Le retail park de Laval/Saint-Berthevin change de mains
Nos équipes Retail signe un deal d’envergure dans le secteur de l’immobilier commercial. La vente concerne un retail park de 12 000 m² situé sur la zone très dynamique zone du Leclerc Laval/Saint-Berthevin (53). Il comprend 9 cellules toutes louées à des enseignes nationales.
Une belle opportunité d'investissement au cœur de la plus grande zone commerciale de la Mayenne.
Promotion du Groupe Frey, le retail park de Laval/St-Berthevin totalisant 12 000 m² de surface commerciale, vient d'être cédé. Cet actif était codétenu par deux foncières, gérées par la société de gestion Midi 2i : FBPL, dont l’actionnaire principal est la Caisse d’Épargne Bretagne Pays de Loire, et Midi Foncière 4, regroupant 7 Caisse d’Épargne et 1 Banque Populaire. Il est désormais la propriété d'un groupe d’investisseurs composé de trois family offices convaincus par la qualité de cet actif. Composé de 9 cellules, l'ensemble est intégralement loué à de grandes enseignes de la restauration, de l’équipement de la maison et de la personne, à savoir La Halle, Besson, Stockomani, Boulanger, L’Incroyable, Blackstore, EasyCash, Les comptoirs d’Alice et Jules & John.
L’ensemble commercial se situe sur un emplacement prime face au Leclerc Laval/Saint-Berthevin. Cette zone commerciale est la plus dynamique de l’agglomération et du département (53). Par ailleurs, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un ratio parking conséquent (environ 450 places de stationnement). Enfin, les enseignes en place contribuent également à la solidité, la rentabilité et pérennité de l’investissement. L'ensemble de ces atouts offrent des perspectives intéressantes pour les nouveaux propriétaires.
Un deal qui confirme le savoir-faire de nos équipes en immobilier commercial
Notre pôle Commerces a joué un rôle clé dans la structuration de ce deal. Nos consultants ont apporté une expertise pointue du marché Retail. Ils ont également facilité la négociation de cette opération entre le vendeur institutionnel et les trois family office. À noter qu'il s’agit de notre deuxième opération sur cet actif. En effet, nos équipes étaient déjà intervenues sur la commercialisation du retail park à son lancement en 2019 (en savoir plus). Cette transaction significative témoigne de l’attractivité continue des actifs commerciaux prime de périphérie, même dans un contexte économique complexe.
Fort de la connaissance de ses territoires, Tourny Meyer poursuit ainsi son accompagnement auprès des acteurs de l'immobilier commercial pour répondre à leurs besoins d'investissement et d'optimisation de portefeuilles immobiliers.
