La Foncière Pierreval acquiert un immeuble de bureaux occupé par la DREAL Bretagne à Rennes
Tourny Meyer a accompagné la cession d’un immeuble de bureaux situé sur la ZAC Atalante Champeaux, à l’ouest de Rennes. Cette transaction a été réalisée dans le cadre d’une vente à investisseur entre un vendeur institutionnel et la Foncière Pierreval.
L’actif situé au cœur du Parc Iroise, développe une surface de 2 128 m² répartie sur 3 niveaux. Il est intégralement occupé par la DREAL Bretagne (Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement), un service déconcentré de l’État. Cette occupation publique pérenne constitue un gage de sécurité locative, atout majeur dans le contexte actuel du marché de l’investissement.
Construit en 2005, l’immeuble bénéficie d’un très bon état d’entretien général. Il dispose par ailleurs du label HQE (Haute Qualité Environnementale), renforçant son attractivité pour des investisseurs soucieux d’intégrer des actifs responsables et durables à leur portefeuille.
L’ensemble est situé dans un environnement tertiaire dynamique. Il offre également à ses usagers une accessibilité aisée grâce à :
- son excellent ration parking,
- sa proximité immédiate de la rocade rennaise,
- son arrêt de bus desservi par plusieurs lignes au pied de l'immeuble.
Déjà propriétaire sur ce secteur, la Foncière Pierreval poursuit ici sa stratégie de renforcement régional, en s’appuyant sur la qualité de l’actif, la stabilité de son locataire, et sa localisation attractive au sein de la métropole rennaise.
Tourny Meyer Rennes est intervenu en qualité de conseil exclusif des deux parties dans cette opération.
