Seconde acquisition pour la SCPI Vendôme Régions (Norma Capital) au sein du Millennial Park à Cesson-Sévigné (35) .
Accompagné par nos équipes, la SCPI Vendôme Régions a fait l'acquisition, via la société de gestion de portefeuille Norma Capital, d’un second immeuble de bureaux de plus de 8 000m² au sein du MILLENNIAL PARK à Cesson-Sévigné (35).
Cette transaction porte sur le bâtiment E qui offre une surface de 8 263 m² répartis sur 6 niveaux. Cet immeuble à l’architecture affirmée et contemporaine propose des prestations de qualité. Pensé pour le bien-être de ses futurs utilisateurs, il bénéficie de nombreuses terrasses, d’ouvertures vers l’extérieur et de beaux aménagements paysagers. Il répond, en outre, aux normes de la RE2020 avec un label Breeam Excellent.
Composé de 5 bâtiments, le Millennial Park totalise 31 000 m² de surfaces tertiaires, d'activités et de services répartis en plateaux allant de 160 à 1 000 m².
Ce programme est idéalement situé aux portes de Rennes, au cœur du cadre verdoyant de la ville de Cesson-Sévigné. Il profite d’une accessibilité optimale grâce au hub de transports présent sur Atalante-ViaSilva (métro ligne b, bus, trambus, parc-relais, accès rocade Est, pistes cyclables…).
Millennial Park, une association BATI-ARMOR et Caisse d’Épargne
En 2019, la Caisse d’Épargne Bretagne Pays de Loire lance un concours pour la construction de ses nouveaux bureaux. La banque décide alors de sélectionné le projet du promoteur breton Bati-Armor. En parallèle, ce dernier est également retenu par la Caisse d'Epargne pour l’exploitation, la valorisation et le développement son important foncier de 2 hectares qui jouxte Atalante-ViaSilva.
La première tranche comprend 2 bâtiments :
- un immeuble R+3 de 3 800 m² dédié à la Caisse d’Épargne Bretagne Pays de Loire
- un immeuble R+5 de 6 530 m² loué à 95 % dès sa livraison en septembre 2023.
Le Bâtiment E, acquis en blanc par la SCPI Vendôme Régions, appartient à la deuxième tranche. Sa livraison est programmée à l’été 2026. Il proposera des plateaux de bureaux de plus de 1 000 m² d’un seul tenant à la location. Les bâtiments C et D, qui complètent cette tranche, offriront quant à eux des surfaces de bureaux à l’acquisition à partir de 250 m².
Tourny Meyer signe ici sa deuxième opération avec Norma Capital sur le Millenial Park après l’acquisition du bâtiment B (6530 m²) en 2021.
Pour cette nouvelle transaction, le spécialiste en immobilier d’entreprise et commercial, est à nouveau intervenu en tant que conseil exclusif des deux parties. Maître Charlotte BOCQUET de l’office du Dôme à Nantes a conseillé le Vendeur. Maître Charles MASSUELLE, de l’étude des Notaires du Louvre à Paris a conseillé l’Acquéreur.
La location d’un plateau au sein du bâtiment B, l’intégralité du bâtiment E ainsi que la commercialisation des autres bâtiments du programme MILLENNIAL PARK a été confiée en exclusivité au Groupe Tourny Meyer, acteur de référence sur le territoire de Cesson-Sévigné | Via Silva.
©Crédit photo : Marc Josse
