Découvrez SymbioZ : dernier programme immobilier d’envergure du quartier EuroRennes
EuroRennes : un quartier en pleine mutation
Depuis plusieurs années, le quartier EuroRennes s'impose comme un pôle majeur de dynamisme et d'innovation en Bretagne. Stratégiquement situé autour de la gare TGV, ce projet d'aménagement urbain transforme radicalement le paysage rennais en proposant une mixité d'usages : bureaux, logements, commerces et services.
Une accessibilité optimale
Avec son hub de mobilités, EuroRennes est un quartier interconnecté bénéficiant d'une desserte exceptionnelle :
- Gare TGV reliant Rennes à Paris en seulement 1h25,
- Gare routière facilitant les déplacements régionaux et nationaux,
- Réseau de transports en commun performant avec plusieurs lignes de bus et la station de métro "Gares" (ligne A et B),
- Aménagements piétons et cyclables pour une mobilité douce et durable.
Un écosystème tertiaire en plein essor
Nouveau pôle économique d'envergure nationale, EuroRennes est un quartier prime propice aux affaires. Avec 125 000 m² de bureaux, il accueillera à terme près de 7 000 emplois. De nombreuses entreprises ont d'ailleurs déjà choisi de s'y installer, attirées par la modernité du quartier et son cadre de travail attractif. Parmi elles, on retrouve : Yves Rocher, Harmonie Mutuelle, Niji, SNCF, Biocoop, Groupama ainsi que des acteurs du coworking et des bureaux opérés comme Regus, Whoorks ou Hiptown.
Un quartier de vie et de travail
La proximité de services variés, tels que des boulangeries, restaurants, hôtels, crèches, écoles, centres de bien-être, créée un environnement de travail agréable, propice à l'épanouissement personnel. Cette offre dense de commerces et services permet ainsi de répondre aux besoins quotidiens des employés et des résidents, mais aussi de favoriser un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
SymbioZ : un programme immobilier innovant
Une co-promotion ambitieuse
Le programme SymbioZ, réalisé en co-promotion par Cogedim et le Groupe Legendre, s'inscrit pleinement dans la transformation d'EuroRennes. Il s'agit du dernier projet qui sera lancé sur le quartier.
Son ambition ? Offrir un cadre de vie et de travail de qualité, en parfaite harmonie avec son environnement urbain et durable.
Un ensemble immobilier mixte et performant
SymbioZ, est un ensemble mixte de près de 19 000 m² composé de 3 plots :
- Un immeuble de bureaux d'envergure qui compte 8 étages
- Deux immeubles de logements proposant une offre résidentielle variée
Le socle du programme prévoit également l'intégration d'une crèche, de locaux commerciaux et d'un espace de logistique urbaine du « dernier kilomètre ». Un parking mutualisé vient compléter la programmation facilitant le stationnement des résidents et des actifs.
Un emplacement premium
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, ce programme immobilier bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité sans égale. Un atout majeur pour les entreprises et professionnels en quête d'une implantation stratégique.
SymbioZ, une offre de bureaux d'exception au cœur de Rennes
L'immeuble de bureaux du programme SymbioZ totalise 7 297 m² de SUBL, divisibles selon les besoins des futurs occupants. Il se distingue par ses prestations haut de gamme :
- Grands plateaux lumineux, favorisant le confort de travail,
- Hauteur sous plafond généreuse pour une sensation d'espace accrue,
- Terrasses et/ou loggias à chaque étage, offrant des espaces extérieurs agréables,
- Nombreux labels environnementaux garantissant une haute performance énergétique et un impact environnemental réduit : HQE Bâtiment Durable Très performant, RE 2020 seuil 2025, Label Biosourcé niveau 2 & Bâtiment passif (label Passivhaus)
- Classement ERP 5W, assurant une adaptabilité optimale aux besoins des entreprises.
Un bâtiment totem pour les sièges sociaux
Avec son architecture contemporaine et son positionnement premium, SymbioZ constitue une adresse de référence pour toute entreprise souhaitant installer son siège social à Rennes. Son image innovante et durable s'inscrit parfaitement dans l'esprit du quartier EuroRennes. Sa position entre le boulevard Solférino et les voies ferrées offre également une visibilité idéale au cœur de Rennes.
Tourny Meyer, votre partenaire pour une implantation stratégique
En tant que commercialisateur de l'immeuble de bureaux de SymbioZ, Tourny Meyer vous accompagne dans votre projet d'implantation. Notre expertise du marché immobilier d'entreprise nous permet de vous proposer des solutions adaptées à vos besoins et à votre stratégie de développement.
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Crédits photos : ©Yohann Lepage//Periphériques Marin + Trottin Architectes//Anthracite Architecture
