Tourny Meyer installe les Magasins Bleus à Bruz (35), première étape de la reconversion du site des Routiers Bretons.

Tourny Meyer Rennes accompagne la famille Collyer dans la transformation du site historique des Routiers Bretons à Bruz. Première concrétisation de cette nouvelle orientation : l’installation des Magasins Bleus, dans une partie du bâtiment existant. Cette opération marque le point de départ d’un ambitieux projet de revalorisation foncière du site, avec la création prochaine d’un village d’entreprises, « Le Park », pensé pour répondre aux enjeux de la Métropole.

Cédés en 2023 par Gilles Collyer au groupe Le Guével, Les Routiers Bretons ont quitté leur site historique de Bruz. Situé avenue Lavoisier, l'entreprise y était installée depuis 1988. Récemment, le transporteur et logisticien a transféré ses activités sur le site de la Janais. Il y a pris place sur une plateforme neuve de plus de 12 000 m².

Déjà acté avant la cession de l’entreprise, ce déménagement a été anticipé par Gilles et Florian Collyer. Ces derniers sont toujours propriétaires du site de Bruz via la SCI Lavoisier. Dès 2023, ils ont engagé une réflexion sur la meilleure stratégie immobilière à mettre en œuvre pour donner une seconde vie à cet actif qui s’étend sur plus de 36 000 m².  L’objectif : capitaliser sur l’existant tout en valorisant la réserve foncière disponible.

Bertrand Aubert, responsable Locaux d’activités & Entrepôts pour nos agences de Rennes et Nantes, a accompagné la famille Collyer dans sa démarche. Il signe une première étape dans la transition du site, avec l’arrivée d’un nouvel occupant en juin.

Leader français de la vente textile à domicile, les Magasins Bleus étaient en recherche urgente de nouveaux locaux. Installée rue nationale au Rheu, l’entreprise doit en effet libérer le bâtiment qu’elle occupe, ce dernier devant laissé place à la construction d’un nouveau programme immobilier.

Accompagnés dans cette recherche par nos équipes, les Magasins Bleus ont été séduit par l’opportunité de s’installer sur une partie du bâtiment libéré par les Routiers Bretons. Ainsi, ils prennent à bail 1 375 m² d’entrepôts et 350 m² de bureaux dans les anciens locaux du transporteur. Le déménagement doit intervenir en juin.

Le bâtiment offre encore des disponibilités pour accueillir un ou plusieurs locataires supplémentaires. 3 600 m² d’entrepôts cross-dock et 400 m² de bureaux en rez-de-chaussée sont à louer auprès de notre agence. (voir l'offre)

Dans sa configuration actuelle, le site de Bruz offre une réserve foncière importante (voir plan ci-dessus). Il était donc stratégique pour la SCI Lavoisier de pouvoir le valoriser. En concertation avec Rennes Métropole un projet de création d’un Village d’Entreprises a vu le jour.

Ce futur ensemble, pensé par l’architecte Dominique Nicot, proposera, à la vente ou à la location, 21 cellules modulables, réparties sur 4 bâtiments. Baptisé « le Park », il totalisera 7 970 m² de surface de plancher sur 17 235 m² de foncier.

Tourny Meyer interviendra à nouveau aux côtés de la SCI Lavoisier en tant que co-commercialisateur du programme. La livraison de ce dernier est prévue au premier trimestre 2026. L’ensemble de l’opération sera suivi par l’office notarial de Me Caroline Remilly.

Cette revalorisation du site de Bruz s’inscrit pleinement dans la stratégie portée par Rennes Métropole. qui souhaite concilier développement économique et sobriété foncière. Ainsi, en transformant un ancien site logistique en un parc d’activités moderne alliant flexibilité, respect de enjeux RSE (loi ZAN) et bien-être au travail, le projet répond parfaitement aux enjeux d’optimisation foncière, de relocalisation des entreprises et d’attractivité des territoires.

Acteur engagé aux côtés des propriétaires, entreprises, investisseurs et institutionnels, Tourny Meyer confirme, avec cette opération, sa capacité à accompagner des projets immobiliers complexes et structurants. Un savoir-faire stratégique au service de la transformation des territoires et du tissu économique régional.