Quel est le meilleur quartier pour installer ses bureaux à Bordeaux ?

Bordeaux Métropole ne cesse d’attirer les entrepreneurs et les investisseurs !

La mise en place de vastes projets structurants initiés depuis plusieurs années amplifie l’attractivité de la ville. Les secteurs de la gare, de l’aéroport et le secteur universitaire qui s’étend du CHU de Bordeaux jusqu’aux communes de Talence, Gradignan, Pessac et Mérignac connaissent des transformations structurelles leur permettant de se développer. Parmi ces transformations, nous pouvons citer la LGV, l’OIM Bordeaux Aéroparc, l’OIM Bordeaux Inno Campus, mais également l’OIM Arc Rive Droite.

Depuis plusieurs années, la ville de Bordeaux arrive en tête de nombreux classements : ville où il fait bon vivre en famille selon le Figaro Magazine, ville la plus attractive pour les cadres parisiens dans une étude de Cadremploi, ville où les français souhaiteraient le plus travailler pour le Palmarès Great Place To Work … Et la tendance n’est pas près de s’inverser !

L’aire urbaine bordelaise constitue un bassin d’emploi des plus attractifs avec plus de 400 000 salariés sur la métropole. La croissance de l’emploi y est supérieure aux métropoles comparables dans les domaines clés des activités d’affaires, du commerce et du tourisme. Ce dynamisme économique est porté par la croissance de l’emploi et de l’entrepreneuriat.

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La première étape dans la recherche de bureaux est de définir un cahier des charges et d’identifier ses critères. La localisation géographique est ainsi une décision importante. Mais quel quartier choisir pour installer ses bureaux d’entreprise ? Tourny Meyer vous recommande trois quartiers pour installer votre activité sur Bordeaux Métropole.

L’opération d’intérêt national Bordeaux Euratlantique vise la conduite du renouvellement urbain des deux rives de la Garonne. Elle est ainsi composée d’une douzaine de quartiers, ce qui en fait un espace de choix implanter votre entreprise dans ce quartier. Elle accompagne le développement de la métropole bordelaise en limitant l’étalement urbain.

L’OIN Bordeaux Euratlantique devient le nouveau Business center incontournable, quartier idéal pour installer votre entreprise à Bordeaux. Située à proximité de la gare LGV Bordeaux Saint-Jean, elle permet à la Métropole bordelaise d’affirmer des ambitions nationales et internationales. La zone est traversée par le tramway et bénéficie d’un accès rocade par les quais. Les collaborateurs travaillant au sein de l’OIN Bordeaux Euratlantique peuvent ainsi rejoindre l’hypercentre ville en seulement 10 minutes.

Le quartier mixte est tourné vers l’avenir et comprend des programmes emblématiques. Parmi ces derniers, nous pouvons citer la tour Innova comprenant 2 blocs superposés en léger décalage. Il bénéficie d’aménagements paysagers, de services de mobilité et de nombreux commerces et services de restauration. Les entreprises peuvent ainsi offrir à leurs collaborateurs un cadre de travail exceptionnel, répondant aux nouvelles attentes post-covid.

Situé sur le secteur Ouest de la métropole, ce quartier est reconnu pour son excellence aéronautique avec l’implantation de nombreuses sociétés spécialisées comme Thalès, Dassault ou Safran.

Il bénéficie d’investissements importants permettant le lancement de nombreux programmes de bureaux, Parcs d’Activités et le développement d’infrastructures de mobilité.

La zone ouest du quartier attire les entreprises souhaitant implanter leurs activités au sein d’un écosystème dynamique et créateur d’emplois. Elle est ainsi le deuxième pôle tertiaire en ce qui concerne la demande placée bureaux.

Le quartier est situé à proximité de l’aéroport Bordeaux-Mérignac, apportant une ouverture sur l’international. Il bénéficie également d’une extension du Tramway ligne A permettant de rejoindre le centre-ville. Le quartier est connu pour le Pôle commercial de Mérignac Soleil, mais également pour ses nombreux espaces de services de restauration et loisirs. 

Outre l’accessibilité et la diversité de l’offre de services, les espaces sont réaménagés de manière à préserver l’environnement paysager. Les nouveaux programmes immobiliers, en cours et à venir, sont pensés pour créer un quartier durable.

Le centre-ville de Bordeaux, de par sa visibilité prestigieuse, son accessibilité et son animation, attire toujours autant les entreprises et les investisseurs, que ce soit pour de l'achat ou de location.

Son environnement, composé d’anciens immeubles rénovés, adresses de prestige, commerces et restauration, attire les activités tertiaires classiques comme les startups en quête d’une véritable identité. Les bureaux deviennent bien plus qu’un simple outil de travail : un lieu de vie dans la ville.

Le centre-ville bénéficie également de nombreux services de mobilité. Pour se déplacer, entre tramway, bus, Vcub, trottinettes électriques, ou encore Cityscoot, le choix est vaste. Les déplacements sont ainsi facilités, apportant une qualité de vie supplémentaire.

Bordeaux Métropole facilite l’implantation des entreprises, grâce à son offre immobilière importante localisée sur différents quartiers. La ville est tournée vers l’avenir et devient une place économique incontournable.

Business Center d’Euratlantique : pour de grands espaces, l’ultra modernité et l’accessibilité.

Hypercentre ville de Bordeaux : pour une adresse de prestige, un environnement animé et atypique.

Quartier Ouest : pour un cadre de travail agréable, des paysages « verts », mais également pour profiter d’une zone tournée vers l’international, notamment grâce à l’implantation de l’aéroport de Bordeaux Mérignac.

Bordeaux poursuit son développement avec la création de l’OIM Arc Rive Droite. Cette nouvelle opération d’intérêt métropolitain vient s’ajouter aux nombreux projets initiés et développés pour augmenter le dynamisme et l’attractivité de la ville.

Vous êtes à la recherche de bureaux sur Bordeaux ou à proximité ? Notre équipe bordelaise en immobilier de bureaux saura vous indiquer l’offre de bureaux optimale pour implanter votre activité !