Quel est le meilleur quartier pour installer ses bureaux à Nantes ?
A l’échelle départementale, Nantes obtient la première place du classement des villes où il fait bon vivre. Forte de son dynamisme, elle devient la destination des parisiens souhaitant quitter la ville et bénéficier d’un réel confort de vie. Elle propose une importante offre d’activités culturelles, commerciales et touristiques. Elle attire ainsi de plus en plus de PME et start-up innovantes. Nantes est le principal pôle économique du Grand Ouest et fait donc partie des villes françaises où les conditions de travail sont les plus favorables.
De par son dynamisme et son attractivité, Nantes devient ainsi une des métropoles préférées des français pour installer leur bureau. En revanche, il est nécessaire de choisir judicieusement le quartier d'accueil de vos bureaux à Nantes.
Nantes : la ville idéale pour installer ses bureaux
Nantes est une métropole unique grâce à son investissement dans l'art et de la créativité. Elle est notamment marquée par une forte empreinte culturelle avec des monuments emblématiques : le château des Ducs de Bretagne, la tour de Bretagne, de nombreux musées, une activité événementielle attractive, mais également un parcours touristique rythmé par la découverte d’œuvres artistiques éphémères et pérennes habillant la ville. Son dynamisme culturel et son identité forte font ainsi de la ville des machines, une implantation agréable et stratégique pour une location de bureau d’entreprise.
En installant vos bureaux d’entreprise à Nantes, vous intégrez ainsi le premier pôle économique du Grand Ouest. L’attractivité entrepreneuriale de la métropole est marquée par les secteurs de l’innovation industrielle, agroalimentaire et numérique. Nantes est symbolisée par une véritable diversité de quartiers, possédant chacun des caractéristiques singulières.
Mais quel quartier choisir pour installer ses bureaux d’entreprise ? Tourny Meyer vous dévoile son podium des quartiers pour installer vos locaux professionnels.
Euronantes, le quartier d’affaires international pour vivre et travailler
Euronantes se situe le long de la Loire, à 5 minutes à pied du centre-ville et bénéficie d’une vue imprenable sur le fleuve. Il est le premier centre d’affaires européen de la ville. Son écosystème fait de lui un quartier immobilier idéal pour installer sa société. En effet, il est doté d’une forte accessibilité avec la proximité d’une Gare rénovée, l’ensembles des transports en commun (bus et tramway), ainsi qu’un parking complètement équipé. Il accueille également de nombreux services tels que des hôtels de haut standing, des commerces de proximité, des espaces vert, des établissements de restauration, piscine, gymnase, collège et commerces. Ce secteur de Nantes permet ainsi de proposer une qualité de vie unique, dans un cadre urbain et original.
Le quartier d’affaires accueille de nombreuses société prestigieuses, notamment dans les domaines du numérique et de la créativité. Il propose également plus de 2 000 logements, alliant ainsi confort de vie professionnel et personnel.
Haluchère, la mixité des usages au cœur de la mutation urbaine de Nantes
Le quartier Haluchère est situé à l’est de la ville de Nantes. L’aménagement de cette zone a été réfléchie de manière à créer un territoire tertiaire stratégique, permettant de répondre aux nouveaux besoins de la métropole et de ses usagers. Accessibilité, services et desserte favorisée : Haluchère illustre les nouveaux quartiers mixtes dont les villes ont besoin.
Actuellement en projet de réorganisation, il est synonyme de mixité d’usages, avec un large choix de bureaux et de logements. Le quartier en pleine mutation devient ainsi un quartier dynamique dans le centre de la ville de Nantes.
Les déplacements en tramway permettent une mobilité facilitée, ainsi qu’un accès rapide à la périphérie de la ville. En effet, le quartier mixte est à proximité de la Gare TGV, environ 10 minutes et 15 minutes du centre-ville en transports en commun.
Pour améliorer le confort de ce secteur immobilier nantais, de nombreux services sont déjà proposés : éducation, commerces, sport, loisirs, culture et santé. Il dispose également du centre commercial Paridis, renforçant l’offre de services existante. Il accueillera prochainement de nouvelles structures de services et est en constante croissance. Haluchère répond ainsi aux besoins de la ville de demain et illustre le principe de mutation urbaine.
Saint-Herblain, un marché tertiaire affirmé
Située à l’ouest de Nantes, Saint-Herblain demeure une commune très attractive dans le secteur de l'immobilier ainsi donc pour les locations de bureaux d’entreprises. Le marché tertiaire est établi et ne cesse de grandir, avec de nombreuses nouvelles constructions de programmes d’immeubles de bureaux neufs. En effet, le parc Ar Mor est remarqué pour son fort dynamisme. D’une surface de 53 hectares, elle accueille notamment le Zénith de Nantes et le centre commercial Atlantis.
La zone tertiaire accueille de nombreuses grandes société, parmi lesquelles nous pouvons citer La Mutuelle Générale, Fidal, ou encore Vinci. Les grandes entreprises ne sont pas les seules à choisir le parc Ar Mor, il est également l’adresse de PME et PMI locales.
Les collaborateurs travaillant dans le secteur de Saint-Herblain remarquent un réel bien-être. Les espaces verts, les commerces de proximité, l'accessibilité renforcée en transports en commun (tramway et chrono-bus), mais également offre de services diversifiés : le quartier est idéal pour travailler agréablement. Depuis plusieurs années, cette zone se développe et se renforce. Elle devient ainsi le lieu parfait pour une location de bureau.
Quel quartier choisir pour ses bureaux ?
Le marché du service à Nantes est équilibré entre le centre-ville et la périphérie. La ville accueille de nombreux nouveaux programmes d’immeubles de bureaux neufs, diversifiant ainsi son offre pour accueillir de nouvelles sociétés. Les trois quartiers présentés sont riches en services et offrent un confort de vie agréable pour vos collaborateurs. Outre le bien-être des usagers, ces quartiers relèvent d’un dynamisme important, permettant d’optimiser la croissance de votre activité.
Les trois quartiers présentés sont idéals pour l’implantation de bureaux d’entreprise. Ennrevanche, quelques critères peuvent affiner et orienter votre choix :
- Euronantes : pour un centre d’affaires à proximité de l'île de Nantes qui propose un bien-être professionnel et personnel.
- Haluchère : pour un quartier tertiaire stratégique en pleine mutation urbaine.
- Saint-Herblain : pour un marché tertiaire avec un riche écosystème entrepreneurial.
Vous souhaitez implanter vos bureaux d’entreprise à Nantes ? Notre équipe d’experts en immobilier de bureaux est à votre écoute. Experte de ses territoires, elle saura vous indiquer l’offre de bureaux optimale pour répondre à vos besoins spécifiques.
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