Prix moyen m² des locaux d’activités & entrepôts à louer / acheter à Rennes
La ville de Rennes en Ille-et-Vilaine est l'une des métropoles les plus dynamiques de France. À seulement 1h25 de Paris en train et à 45 minutes de la mer, elle bénéficie d’une situation attractive qui séduit aussi bien les chefs d’entreprise que les investisseurs et les salariés en recherche de nouveaux horizons ! La capitale bretonne affiche le deuxième taux de chômage le plus bas en France, après Nantes, avec 5,5%. Les entreprises la choisissent volontiers pour y développer leur activité, notamment dans les domaines du numérique, de la santé, de l'agroalimentaire, de l'environnement et de l'enseignement. Si vous aussi vous envisagez de développer votre activité sur Rennes en vous installant dans un nouveau local ou entrepôt, voici un état des lieux des prix moyens au m² à l'achat et à la location sur l'agglomération.
Zoom marché immobilier rennais des locaux d’activités et entrepôts : Le marché rennais maintien son dynamisme malgré un tension de plus en plus forte sur le neuf due à la rareté des fonciers. Ainsi, à l'issue du troisième trimestre 2023, 138 transactions ont été réalisées, pour un total de 103 625 m². 87% de cette demande placée concerne des biens de seconde main.
En immobilier d’entreprise, les valeurs locatives se traduisent en € HT/m²/an. Le prix moyen au m² est évalué à partir de plusieurs critères : l’état du local d’activités ou entrepôt, la situation géographique, les perspectives envisageables (divisible et/ou modulable) et ses spécificités. Si vous projeter d'acheter ou de louer un entrepôt, nous vous invitons à lire notre guide pratique comment acheter ou louer un entrepôt en France.
Prix moyen des locaux d’activités & entrepôts à louer à Rennes
Tourny Meyer vous indique la moyenne des prix pour la location de bureaux ou entrepôts sur Rennes et sa périphérie :
| Locaux d'activités HT / HC / m² / an | Entrepôts HT / HC / m² / an | |
| Loyers Prime (1) | 130 à 150 € | 53 à 60 € |
| Loyers moyen Neuf | 100 à 120 € | 53 à 60 € |
| Loyers seconde main selon état | 80 à 100 € | 40 à 50 € |
(1) Valeur moyenne des dernières plus hautes valeurs locatives constatées sur le marché de l’immobilier d’entreprise
Prix moyen des locaux d’activités & entrepôts à louer à Rennes
Tourny Meyer vous indique la moyenne des prix pour l'achat de bureaux ou entrepôts sur Rennes et sa périphérie :
| Valeurs vénales / m² | Locaux d'activités | Entrepôts |
| Neuf | 1 500 à 1 800 € | 900 à 1 300 € |
| Seconde main | 800 à 1 300 € | 400 à 800 € |
Où se trouvent la plupart des offres de locaux d’activités et entrepôts ?
Les zones les plus dynamiques à Rennes, en Ille-et-Vilaine pour implanter ses locaux d’activités et entrepôts sont :
- La zone d'activités Écopôle - Rennes sud-est : c'est la première zone d'activités de Bretagne sur 213 hectares.
- Le parc d'activités de la route de Lorient à l'ouest : cette zone allie visibilité et accessibilité .
Vous cherchez de nouveaux locaux ou un nouvel entrepôt pour votre activité ? Les équipes de Tourny Meyer de Rennes vous accompagnent dans la réalisation de votre projet.
Découvrez le prix moyen au m² des entrepôts et locaux d'activité dans les villes de nos agences :
