Prix moyen m² des bureaux à louer / acheter à Montpellier
La ville de Montpellier a pour ambition de renforcer son attractivité et mène de nombreux projets d’aménagement urbain pour atteindre cet objectif. Elle redessine ses contours afin d’évoluer en même temps que les nouvelles tendances de vie et de travail. Ses nouveaux quartiers privilégient ainsi la mixité des usages. Les entreprises qui installent leurs bureaux à Montpellier bénéficient ainsi de l’ensemble de ces développements.
Zoom marché de l’immobilier d’entreprise à Montpellier : le marché de bureau d’entreprise à Montpellier est marqué par un manque d’offres. En 2021, 112 369 m² de bureaux ont été transactés, représentant une hausse de 57 % par rapport à 2020. La demande tertiaire de 2022 correspondrait à 110 000 m², pour 93 479 m² de surface disponible. L’offre d’espaces tertiaires ne serait ainsi pas suffisante à Montpellier.
En immobilier de bureaux professionnels, les valeurs locatives se traduisent en € HT/m². Le prix moyen d’un bureau d’entreprise au m² est évalué à partir de plusieurs critères : l’état des locaux, l’espace, la localisation géographique, les perspectives envisageables (divisible et/ou modulable) et ses spécificités.
Prix moyen des bureaux à louer à Montpellier
Tourny Meyer vous indique la moyenne des prix pour la location de bureaux à Montpellier et en périphérie :
| Loyers HT / HC / m² / an | Montpellier Centre-ville | Périphérie montpelliéraine |
| Neuf ou restructuré | 180 € / 190 € | 165 € / 175 € |
| Seconde main selon l'état | 140 € / 160 € | 100 € / 150 € |
Prix moyen des bureaux à acheter à Montpellier
Tourny Meyer vous indique la moyenne des prix pour l’achat de bureaux à Montpellier et en périphérie :
| Prix de vente HT / HC / m² / an | Montpellier Centre-ville | Périphérie montpelliéraine |
| Neuf ou restructuré | 2600 € / 2800 € | 2400 € / 2600 € |
| Seconde main selon l'état | 1800 € / 2000 € | 1100 € / 2000 € |
Où se trouvent la plupart des offres de bureaux à louer ?
Les meilleurs quartiers de Montpellier pour implanter ses bureaux sont :
- Cambacérès : quartier d’affaires en plein essor, espace orienté sur l’enseignement supérieur et le numérique. Vous ne manquerez pas de choisir ce quartier pour l’achat ou la location de vos futurs locaux d’entreprise à Montpellier.
- Port Marianne : ce quartier possède une architecture inédite et une dynamique entrepreneuriale, ce qui fait de lui le deuxième meilleur quartier où implanter ses bureaux d’entreprise à proximité du centre-ville de Montpellier.
- Parc Industries Or Méditerranée : pour évoluer dans une zone industrielle où œuvrent les secteurs de l’industrie légère. En implantant vos bureaux d’entreprise dans ce quartier vous pourrez bénéficier de nombreux aménagement qui faciliteront le quotidien de vos collaborateurs à Montpellier.
Vous cherchez des bureaux ou un local commercial dans ces pôles innovants ? Les équipes de Tourny Meyer vous accompagnent dans votre projet d’immobilier professionnel pour l’achat ou la location de vos bureaux d’entreprise. De nombreux biens disponibles à l’achat ou à la location vous attendent, ne manquez pas nos annonces dans le secteur de Montpellier !
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